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商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不只包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。售楼注意事项：二手房价格虽然较一手房低，但却会出现较一手房更多的问题，二级市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高；买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。 交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，中国香港新的售楼中心，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，中国香港新的售楼中心，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，中国香港新的售楼中心，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。售楼部是指一个楼盘项目进行销售的场所，也是形象展示和实际交易的地点。中国香港新的售楼中心

在售楼处询问房屋的面积时，菜鸟的问法直截了当：房子有多大?而内行则明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积?建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。也可以换一种问法，“房子的公摊是多少?”一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。笔者在三家营销中心发现，售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。笔者首先佯装“菜鸟”购房者，询问均价过后，发现获取的信息不够。再表明想要居住20-30的楼层意愿，并且叫售楼员计算不同楼层需付的价格，然后趁机偷瞄售楼员手上的价格表并进行询问，果然得到售楼员“不同楼层价格相差几十元，越高越贵”的答案。中国台湾一站式售楼哪家好售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全。

购买新房绝大部分情况下是期房，期房就看不到具体的房子情况，只能在售楼部看看沙盘，通过置业顾问了解一些房子的情况，那么去售楼部看房要了解些什么？问些什么呢？到售楼部看什么?1、看营业执照。正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。2、看企业资质。建设部将开发企业的资质分为三级，一级比较好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质表示着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。3、看五证信息。一般五证的证件信息都会在售楼处进行公示，以便于购房者清楚了解。购房者也可以到当地的城乡规划局、房管局官方网站查询相关证件。重点注意：五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作假。

进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失　价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。 遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件　中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。进行房源登记之后，单独经纪人将迅速地把购房者的需求信息反馈，在双方初步达成一致的条件下，将按排您与购房者见面实地看房。成本价房是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房。

    买房，对于大多数人来说，都是一生中无法避免的一段“经历”。既然无法避免，多掌握一些买房的知识，总是有必要的。俗话说，在商场上，“买的不如卖的精”。这句话用在楼市中，同样适用，卖房套路千千万，这不是危言耸听，而是购房者在买房过程中真真实实存在的。买房要知道，所有的房产销售人员在正式接待客户的时候，都要经历一段“培训期”，在“培训期”内，所要学会的就是楼盘信息，项目卖点，项目说辞培训以及项目难点解疑，然后，还要经过考核才能够上岗，正式接待客户，大多数购房者要问的问题，销售都遇到过，也有一套回答的“模板”，这并不稀奇，在任何销售行业都是存在的。除此之外，售楼中心展示的广告，活动也都是策划出来的，都会有一定的套路，在此，一位拥有10年以上销售经验的资历深的售楼小姐，专门针对近两年要买房的客户，给出3条建议，很实用！ 遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。珠海口碑好的售楼成交价格

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很多时候，购房者都会发现有的售楼处人流量很大，就会误以为这个楼盘很火爆，其实无论售楼处有多少人，都不能以此来判断这个楼盘的真实销售情况。较直接的表明楼盘销售情况的是销控表，一般在售楼处的大厅会有所公式，购房者如果稍加留意就能看到。购房者在售楼处了解小区及周边信息的时候应该看沙盘图，较主要的是了解周围的道路情况，小区内的绿地多少以及停车场位置等等，这些都会影响到日后居住者的正常生活和出行。如果规划不合理、楼栋布局也不合理，会很让人头疼。看户型可以从两方面入手，一个是看户型图，户型图上会有房屋户型的相关信息，例如房屋面积、朝向、空间布局等，购房者可以通过户型图来简单了解是否满足自己的需求。其次是购房者可以看样板间，样板间可以让购房者置身其中，但看样板将的时候购房者应该留心一下房屋的真实面积和采光情况，不少样板间都会通过各种方式让房屋显得空间大，但也只是显得而已。中国香港新的售楼中心

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